В Москве количество квартир-новостроек сокращается, в Подмосковье – растет
Как сообщают агентства недвижимости в Москве, по сравнению с показателями годичной давности количество находящихся в продаже квартир-новостроек снизилось почти на треть. А вот в Подмосковье, напротив, возведение жилых домов продолжалось в запланированных объемах и число замороженных объектов было незначительным. Правда, сдача некоторых домов в эксплуатацию была перенесена на более поздние сроки (но не более чем на 6-8 месяцев). В настоящее время объем предложений на подмосковном рынке жилой недвижимости – более 500 новостроек, что почти на 30% выше показателей годичной давности. Зато в Москве в разной стадии строительства и реализации находятся не более 330 объектов.
* * *
Вместе с тем возрос интерес покупателей к квартирам на вторичном рынке. Согласно данным столичного Управления Росреестра, в декабре 2009 года число сделок купли-продажи вторичного жилья в Москве выросло на 72% по сравнению с ноябрьскими показателями, а по сравнению с показателями декабря 2008 года – на 34%.
По мнению экспертов агентства недвижимости в Москве, это свидетельствует о том, что начал реализовываться отложенный спрос, который накапливался с самого начала кризиса. Покупатели увидели, что цены перестали снижаться, и решили, что настало подходящее время для того, что бы купить квартиру в Москве. Как свидетельствуют риелторы, в последние два-три месяца стали быстро раскупаться самые дешевые квартиры, а это – первый симптом оживления рынка.
О начале реализации отложенного спроса свидетельствует и тот факт, что сроки экспозиции квартир на «вторичке» заметно сократились. Сейчас этот срок составляет в среднем 81 день, а в разгар кризиса он был продолжительнее почти в три раза.
Однако активизация покупателей не повлекла за собой роста цен. За последний месяц стоимость жилья в Москве практически не изменилась – в среднем $4 тыс. за кв. метр (для сравнения: в середине 2008 года – в среднем $6 тыс. за кв. метр).
С уважением, агентство недвижимости "Ваш вариант"