Продажа торговых помещений в Нижнем Новгороде

105 263 руб/м2 (4 999 993 руб.)

Чкалова ул, д. 12А. "Продаю торгово-офисное помещение 48 м2 на ул.Чкалова, 12А . Красная линия, рекламная вывеска. Отдельностоящее нежилое одноэтажное кирпичное здание. Отдельный вход с ул.Чкалова. Торговый зал 39 м2 с кондиционером, хороший ремонт (на полу плитка, стены под покраску, потолок - штукатурка), 2 подсобки, с/у. Высота потолка 3 м. Запасный выход во двор. Отопление , N105771

120 000 руб/м2 (12 000 000 руб.)

Коминтерна ул, д. 123. "Предлагается в продажу помещение 100 м2, расположенное в цокольном этаже дома на красной линии улицы Коминтерна 123, в самом центре Сормово, в 100 метрах от ТЦ Сормовские Зори. В соседях банки, кафе, сетевые магазины, МФЦ Сормовского района. Помещение имеет свой вход с красной линии с комфортной лестницей 2 метра в ширину. Помещение очень комфортное, без ощущения подвала, благодаря отличной гидроизоляции дома и наличию четырех окон. Помещение квадратной формы с четырьмя колоннами и одной несущей стеной. Разгрузочная дверь со стороны двора НЕ попадает в зону подъездов, благодаря конфигурации дома. Во дворе располагается просторная парковка с выездами на улицы Коминтерна, Щербакова и Станционную. Помещение оборудовано системами вентиляции, пожарной и охранной сигнализаций, отопления, водоснабжения и электроснабжения с выделенной мощностью 15 кВт. Цена 12 млн. рублей.", N105892

173 913 руб/м2 (19 999 995 руб.)

Коминтерна ул, д. 244. "Продаю торгово-офисное помещение 115 м2 на ул.Коминтерна, около Буревестника. 1 этаж - 59 м2, 4 окна, торговый зал 40 м2 , кабинет, подсобки, с/у. Цоколь с окнами- 56 м2, подсобки, с/у . 2 отдельных входа. Хороший ремонт, на полу плитка, высота потолка 2,8 м. В цоколе пол и стены выложены плиткой, свой вход с улицы. Охранно-пожарная сигнализация. Газовое отопление. Рекламная вывеска. Большая проходимость. Хорошая транспортная развязка. Возможно под магазин, аптеку, медицинские услуги и т.п.", N105636

117 188 руб/м2 (15 000 064 руб.)

Кировская ул, д. 5. "Предлагается в продажу выделенная часть коммерческого помещения 128 м2, расположенное на первом этаже по красной линии улицы Кировской, дом 5. До остановок общественного транспорта по улицам Героя Самочкина и Премудрова по 100 метров. Парковки по всему периметру дома. Помещение расположено в торце жилого дома и имеет два входа с красной линии и один с торца здания. Оно изначально было спроектировано как нежилое производственное помещение под фабрику-кухню и соответственно имеет четыре мокрые точки, вытяжную вентиляцию на крышу дома, высоту потолков 3,5 метра и выделенную электрическую мощность 30 кВт. С торца здания расположена просторная парковка, позволяющая осуществлять разгрузку любого транспорта. Внутри помещение имеет одну несущую стену по оси здания с четырьмя дверями, шириной от 60 до 300 см. и одну колонну. Отличную освещенность обеспечивают три фасадных витража и пять окон. Фасадная и торцевая стены помещения, предоставляют широкие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Помещения занимают ПВЗ Озон и Вайлдберриз, с хорошими договорами по условиям индексации и расторжения. Арендный поток 140 000 рублей в месяц. Цена продажи 15 млн. рублей. Окупаемость менее 9 лет.", N105712

64 407 руб/м2 (9 500 033 руб.)

Нартова ул, д. 17. "Предлагается в продажу коммерческое помещение 147,5м2, расположенное на красной линии улицы Нартова д. 17. До остановки трамвая 50 метров, автобуса 100 метров. Напротив расположены супермаркет Метро и производственные базы. С другой стороны вводится в эксплуатацию ЖК Зенит. К концу 2024 года, это будет единым жилым кварталом. Помещение расположено на углу дома и имеет входную группу с тамбуром по фасаду и разгрузочный вход с торца дома. Помещение состоит из первого этажа 80м2, на котором расположены торговый зал 45 м2 с двумя фасадными окнами, санузел, кабинет и склад, а также просторного цоколя 67м2 с высотой потолков 2,2 м и окном в приямке. Помещение оборудовано центральными системами отопления, водоснабжения, электроснабжения, пожарной и охранной сигнализаций. Стоимость продажи 9 500 000 рублей. Десятилетняя окупаемость при арендной ставке 550 р/м2. Показ объекта в любое время.", N105552

105 263 руб/м2 (15 999 976 руб.)

Коминтерна ул, д. 182. "Продажа помещения свободного назначения 152 м2 Расположенного на первом этаже одноэтажного пристроя к жилому дому. Помещение имеет два отдельных входа. Состоит из двух помещений 28,5 м2 и однообъёмного зала 116,6 м2 (отдельный вход в оба помещения) санузел. В каждом помещении большое окно с рольставнями. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Входная группа смотрит на сквер Дружба. (недавно было проведено благоустройство сквера) Большой пешеходный трафик с остановки общественного транспорта Исполкома в крупный жилой массив, детский сад 393. В соседних помещениях АкваКлуб ПодВодой, Пекарня. Рядом расположен детский общественно-досуговый центр Буревестник Хорошее транспортная развязка, одна остановка от центра Сормово, 2 минуты пешком до остановки Исполкома и 2 минуты до остановки трамвая Кинотеатр Буревестник.", N105541

61 236 руб/м2 (10 900 008 руб.)

Коминтерна ул, д. 47. "Предлагается в продажу помещение 178 м2, расположенное на первом этаже дома по красной линии автомагистрали Сормовское шоссе , N105398

66 327 руб/м2 (13 000 092 руб.)

Бекетова ул., д.21/16. "Продажа помещения. Советский район, пересечение улиц Бекетова и Заярской. Помещение расположено в подвале жилого дома. Отдельный вход с красной линии. Общая площадь 196 кв.м. По планировке состоит из двух торговых залов, офиса, сан.узла и подсобных помещений, которые можно использовать для хранения товаров. Высота в помещении 3.2 метра. Есть окно для загрузки товара. Рекламное место на фасаде дома. Рядом со входом в помещении расположена остановка общественного транспорта. Шаговая доступность до ТЦ БУМ, БЕКЕТОВ Строй Центр. Возможно использовать под магазин-склад, выставочный зал, интернет-магазин и т.п. Коммунальные платежи примерно 13 т.р. в месяц.", N104522

150 579 руб/м2 (38 999 961 руб.)

Гордеевская ул, д.107. "Предлагаются коммерческие помещения в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на улице Гордеевская. Новый проект офисно-торгового комплекса с апартаментами. На первом этаже планируется магазин, на втором на третьем - офисы. Цоколь - фитнес-центр и сауна, а 4-8 этажи занимают апартаменты. Здание расположено по красной линии. Имеется собственная закрытая уличная парковка для автомобилей. Здание имеет отличную транспортную развязку. Шаговая доступность до Московского вокзала. Предложение: помещение на 1-ом этаже здания. Свободная планировка. Общая площадь 259 кв.м. Наличие всех коммуникаций. Высота потолка 4 метра. Есть зона для разгрузки транспорта. Помещение продается без отделки. Продажа от юр.лица. С НДС.", N105847

132 075 руб/м2 (34 999 875 руб.)

Максима Горького ул., д.152. "Помещение общей площадью 265 кв.м. Улица Максима Горького. Отдельный вход. Помение расположено в двух этажах: высокий цоколь 136,2 кв.м. и первый этаж 128.8 кв.м. Раньше в помещении распологался офис банка. Остались кассовые узлы и депозитарий в цоколе. На первом этаже площадь разделена на несколько кабинетов. Есть место для кухни и два сан.узла. Есть запсной выход во двор. Выделено 20 кВт эл.мощности. Перед входом в помещение расположена небольшая парковкая для авто. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, станция метро Горьковская. Требуется косметический ремонт. Установлена пожарная сигнализация.", N104598

150 000 руб/м2 (40 500 000 руб.)

Гордеевская ул, д.107. "Предлагаются коммерческие помещения в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на улице Гордеевская. Новый проект офисно-торгового комплекса с апартаментами. На первом этаже планируется магазин, на втором на третьем - офисы. Цоколь - фитнес-центр и сауна, а 4-8 этажи занимают апартаменты. Здание расположено по красной линии. Имеется собственная закрытая уличная парковка для автомобилей. Здание имеет отличную транспортную развязку. Шаговая доступность до Московского вокзала. Предложение: помещение на 1-ом этаже здания. Свободная планировка. Общая площадь 270 кв.м. Наличие всех коммуникаций. Высота потолка 4 метра. Помещение продается без отделки. Продажа от юр.лица. С НДС.", N105846

180 000 руб/м2 (56 358 000 руб.)

Крупской ул., д.14. "Предлагается в продажу коммерческое помещение на 1-ом этаже в клубном ЖК Дом с видом на небо. Нижний Новгород. Нижегородский район. Улица Крупской. Современый жилой дом. В доме 49 квартир. Общая площадь коммерческой недвижимости на 1-ом этаже 313.1 кв.м. Свободная планировка. Высота в помещении 3,95 метра. Есть запасной выход. Дом расположен в шаговой доступности от площади Лядова и площади Максима Горького. Ввод в эксплуатацию сентябрь 2024г. Коммерческий этаж оборудован системой вентиляции, пожарной сигнализацией, водоснабжением, канализацией электроснабжением. Выделенная электрическая мощность 50кВт. На этаже два санузла. Удобная локация для размещения офиса, медицинской клиники, офиса продаж, выставочного зала и т.п. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. До станции метро Горьковская 8 минут пешком. Продажа от юридического лица. Поблизости от дома находятся: Торговый Центре Небо, Средной рынок, улица Большая Покровская, улица Белинского, кафе, рестораны, магазины. Удобная транспортная развязка во все районы города.", N105871

250 000 руб/м2 (85 250 000 руб.)

Сенная пл., д.1. "Коммерческая недвижимость в жилом комплексе премиум класса ПАРУС. Комплекс расположен на площади Сенной. Рядом колесо обозрения - Колесо НиНо. Канатная дорога. Улицы: Минина, Большая Печерская, Белинского, Верхне-Волжская набережная. Коммерческое помещение площадью 341.2кв.м. расположено на 1-ом этаже. Отдельный вход рядом с площадью Сенной. Окна на реку Волга. Помещение по планировке: тамбур 8.5 кв.м., тамбур 11.3 кв.м., санузел 5 кв.м. и основное помещение. Высота потолка 3.8 метра. Свой сан.узел. Ремонт под чистовую отделку. Продажа помещение от юридического лица с НДС. Возможно использовать под офис, бутик, магазин непродовольственных товаров, кафе.", N103993

85 722 руб/м2 (32 000 023 руб.)

Цветочная ул, д.2. "Продажа торгового встроено пристроенного помещения 373 м2 Совхоз Цветы. 1 этаж. 4 отдельных входа. Торговая площадь 290,8 м2. Электрическая мощность 45 кВт. Отопление, вода и канализация - центральные. Продаётся как действующий арендный бизнес. Помещение сдано в долгосрочную аренду (10 лет) Арендатор - Супермаркет , N104497

45 656 руб/м2 (17 499 945 руб.)

Стеклозаводское ш, д. 3. "Продажа 2х этажного торгово - офисного помещения общей площадью 383,3 м2. 1 этаж общая площадь 193,7 м2. 2 этаж общая площадь 189,6 м2. Красная линия. Парковочная зона около помещения. Ворота для погрузочно-разгрузочных работ. Возможность разместить рекламные вывески. Отопление АГВ, вода и канализация центральные. Кондиционеры.", N105458

110 000 руб/м2 (44 440 000 руб.)

Гордеевская ул, д.121. "Предлагаются коммерческие помещения в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на улице Гордеевская. Новый проект офисно-торгового комплекса с апартаментами. На первом этаже планируется магазин, на втором и на третьем - офисы. 4-8 этажи занимают апартаменты. Здание расположено по красной линии. Имеется собственная закрытая уличная парковка для автомобилей. Здание имеет отличную транспортную развязку. Шаговая доступность до Московского вокзала. Предложение: помещение на цокольном этаже здания. Общая площадь 404,2 кв.м. Возможно деление помещения: 93 кв.м., 141 кв.м. и 158 кв.м. Наличие всех коммуникаций. Помещение продается без отделки. Отдельный вход с фасада здания. Есть запасной выход. Возможно использовать под фитнес-зал, сауну с бассеином.", N105060

52 411 руб/м2 (25 000 047 руб.)

Бурденко ул, д. 33. "Продаю торгово-офисное помещение 477 м2 на Автозаводе на ул.Бурденко. Однообъемное прямоугольное помещение с ремонтом ( пол керамогранит, стены под покраску, потолок Армстронг), высота потолка 3,3 м, 2 с/у (мужской и женский), подсобки. Высокий цоколь 5-этажного жилого дома, 2 отдельных входа, мощности до 100 кВт. Большая парковка перед домом. Подъезд Газели, фургона. Рядом находится магазин Пятерочка. Продажа от физ.лица.", N105351

80 000 руб/м2 (39 200 000 руб.)

Ул. Рыбакова. дом 9. "Предлагается в покупку подвальное помещение расположенное по красной линии ул Никиты Рыбакова. В месте с отличным пешеходным трафиком. Удобные подъездные пути. Отдельный вход, Большое рекламное пространство. Парковка перед зданием. Сложившееся коммерческое окружение. Помещение сухое и теплое. Потолки 3м. 50 кВт мощности.", N105339

150 000 руб/м2 (87 600 000 руб.)

Гордеевская ул., д.121. "Предлагаются коммерческие помещения в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на улице Гордеевская. Новый проект офисно-торгового комплекса с апартаментами. На первом этаже планируется магазин, на втором на третьем - офисы. Цоколь - фитнес-центр и сауна, а 4-8 этажи занимают апартаменты. Здание расположено по красной линии. Имеется собственная закрытая уличная парковка для автомобилей. Здание имеет отличную транспортную развязку. Шаговая доступность до Московского вокзала. Предложение: помещение на 1-ом этаже здания. Свободная планировка. Общая площадь 584 кв.м. Наличие всех коммуникаций. Высота потолка 4 метра. Помещение продается без отделки. Здание введено в эксплуатацию.", N103837

74 212 руб/м2 (44 000 295 руб.)

генерала Ивлиева ул, д.38а. "Продажа здания, под инвестиции, собственный бизнес на красной линии. Активный автомобильный и пешеходный трафик, рядом с остановкой общественного транспорта. Здание 2-х этажное, 2001 года постройки. Электрическая мощность 45 кВт. Здание заполнено арендаторами на 100%. Рядом парковка для автомобилей. Земля под зданием в долгосрочной аренде у города. 60 000 руб/м2. Продажа от юр.лица, цена включает НДС.", N105525

134 752 руб/м2 (190 000 320 руб.)

Героя Рябцева ул, д.1Б. "Продажа отдельностоящего трехэтажного здания площадью 1410 кв.м, красная линия на пересечении двух крупных магистралей с огромным автомобильным трафиком.Очень выгодное инвестиционное вложение ! Все здание в аренде. Также подойдет под офис крупной компании, медицинский центр , ресторан, и т.д Московский район, высота потолка 3,5 м, большие витражные окна, пол керамогранит, подвесные потолки, 150 кВт, по 4 с/у на каждом этаже, огромная парковка для машин, рекламное место. .", N105130

170 021 руб/м2 (245 000 261 руб.)

Куйбышева ул, д.32. "Пpедлагается к продаже готовый aрeндный бизнеc. Новое здание фopмaтa Light industrial - этo относительно новый фoрмaт помeщений нa pынкe индустриально-склaдскoй нeдвижимocти Рocсии, один из пepвыx в Нижнeм Hoвгopодe. Oн прeднaзначен для рaзмeщeния лёгких пpoизводcтв, оргaнизaции хpанeния, oфиса и шоу-рума в едином пространстве. . Ключевая особенность light industriаl - это помещения, специально созданные для размещения производственных и складских функций. У них универсальная конструкция (шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота), при необходимости в них легко установить дополнительные инженерные системы, перегородки и разгрузочные проемы. Подобные объекты зачастую размещают в черте города или рядом с крупнейшими транспортными артериями, что значительно повышает их транспортную доступность и облегчает собственникам и арендаторам привлечение квалифицированного персонала. Площадь предлагаемого здания 1441 кв.м. Арендатор - федеральная сеть товаров народного потребления . Договор аренды от 1 апреля 2024г. сроком на 5 лет. Ежемесячная арендная плата состоит из основной части - аренда и переменной части - коммунальные платежи. Основная часть : ставка арендной платы 1000 руб/кв.м. плюс НДС плюс эксплуатационные услуги 100 руб за кв.м.. Итого основная часть арендных платежей составляет 1 729 680 руб. в месяц. Предусмотрена ежегодная индексация основной части в размере 8 %. Переменная часть - сумма расходов за коммунальные услуги ( электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление) по отдельным счётчикам. Электричество - 100 квт ,по запросу может быть изменено. Отопление от общей котельной комплекса. Здание в собственности, участок под зданием находится в процессе размежевания и дальнейшего оформления на 49 лет. Предварительная площадь участка 3500 кв.м. Оформлен сервитут на заезд на участок с улицы Куйбышева. Ориентировочный срок оформление участка - июль 2024г. Цена продажи указана с учетом НДС. Более подробную информацию можно получить при встрече на объекте. В перспективе строительство еще 2х идентичных объектов на данном участке, возможно проговорить поэтапное приобретение всего комплекса.", N105239