Новости рынка

Все будет хорошо!

  
18-19 мая 2010 года в Липецке состоялся риэлторский тренинг Яны Анатольевны Лурье по теме "Повышение качества обслуживания клиентов". Яна Лурье – бизнес-тренер,  консультант, руководитель учебного центра «Архитектура бизнеса» г. Санкт-Петербург, имеет опыт работы в риэлторском бизнесе 16 лет, обучает риэлторов с 1998 года, успешно работала с риэлторскими компаниями в Новосибирске, Иркутске, Братске, Барнауле, Екатеринбурге, Челябинске, Серове, Томске, Кемерово, Ростове-на-Дону, Перми, Самаре, Калуге, Костроме, Воронеже, Таганроге, Краснодаре, Сочи, Архангельске, Нижневартовске, Новом Уренгое, Санкт-Петербурге, Москве, Днепропетровске, Алма-Ате.

Покупка и продажа квартиры – дело серьезное. Но повышение уровня информированности граждан о рынке недвижимости (нашими же силами), а также развитие этого рынка, придало гражданам излишнюю самоуверенность. Размещаемая в свободном доступе информация от Федеральной Регистрационной службы также позволяет считать, что все делается легко и просто.

Рынок аренды жилья всегда представлял широкое поле деятельности для нечестных на руку дельцов. По нескольким причинам:
- во-первых, суммы обманов здесь обычно ограничивается максимум несколькими десятками тысяч, в отличие от миллионов при купле-продаже.
- во-вторых, никаких серьезных юридически значимых действий с квартирами не происходит. Т.е. перехода права собственности не происходит, соответственно, серьезной юридической экспертизы документов и квартиры не производится.
Даже договор аренды считает нужным заключить, а если заключает, то изучить, далеко не каждый арендатор, не говоря уже об арендодателе. И совершенно напрасно.

Ассоциация юристов России подключилась к реформе нотариата: уже принят план работы специальной комиссии, работающей над конкретными предложениями в этой сфере. Помощь профессионалов лишней не бывает.

Сегодня нотариат готовится к большим изменениям. Все идет к тому, что статус и полномочия нотариусов будут значительно повышены - во благо народа, разумеется. По крайней мере, задумывается все для людей, чтобы каждый человек мог быстро и без проволочек получить нужный документ. А операция по покупке квартиры не превращалась в дело повышенного риска.

Похоже, нам действительно надо привыкать к тому, что риэлторы из латентных антисоциальных элементов превращаются во вполне осязаемых врагов общества. По крайней мере, это следует из серии последних ТВ-программ: "Специальный репортер", "Честный детектив" и т.д. И ощущение такое, что журналисты только "разогреваются". Неизвестно насколько агентства недвижимости в Москве будут подвержены давлению со стороны потенциальных клиентов, собиравшихся купить или продать квартиру, но что данное явление будет иметь место - это факт. Точнее даже не давление, а ослабление интереса, снижение входящего трафика и, как следствие, падение доходов. Что последует дальше? А вот дальше будет самое интересное... Любое действие рождает противодействие, и подобное вполне распространяется на экономические законы, по которым развивается общество. Сегодня не принято обсуждать, что агентства недвижимости в Москве испытывают нехватку клиентов - это как если говорить уроду, что он урод. Собственно, сказать-то можно, но реакция последует строго негативная, мол, нарушается общественный договор. Но нам на общественные соглашения всегда было наплевать, в чем можно убедиться, прочитав раздел "о компании" или парочку статей из директорского блога. Косвенным свидетельством "истощения почвы" может служить то, что за последние пару лет исчезло несколько довольно мощных риэлторских компаний. Либо ребята сильно поужались. Буквально, просто закрыв или переместив свои офисы/филиалы и распустив персонал. Причем кризис послужил лишь катализатором данного процесса. Уровень доходов для владельцев агентств недвижимости оказался отрицательным или просто неинтересным, чтобы заниматься этим делом и дальше.

19 марта 2010 г. в Центре Коммерческой Недвижимости  в рамках дня открытых дверей состоялась встреча ряда ведущих игроков рынка коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода

На встрече присутствовали руководители и специалисты ЦКН, АН Выбор-недвижимость, ГК Триумф,  Алгоритм, ИВК Время, Волгожилстрой

Были обсужденны вопросы соместной работы на рынке. ЦКН был представлен проект Лига Коммерческих Риэлторов Н.Новгорода  для взаимодействия компаний по эксклюзивам на коммерческом рынке.

Уважаемые коллеги, партнеры и клиенты!

Считаю своим долгом поделиться с Вами известной мне информацией и своими соображениями по поводу передачи «Специальный репортер», вышедшей в эфир 21 марта на телеканале «Россия». Меня официально пригласили в студию этой программы как эксперта в сфере жилой недвижимости. В последнее время в связи с общественной работой в Российской гильдии риэлторов меня достаточно часто приглашают к участию в различных передачах. Поэтому не особенно удивился такому приглашению. Насторожило только то, что меня предупредили (есть же порядочные люди на телевидении), что тема передачи — журналистская провокация, поэтому не очень хотелось бы меня подставлять, да работа такая.

Правительство Испании ,а именно Хосе Люис Родригес Сапатеро заявил что намерен вернуться к сектору строительства,как к инструменту способствующему быстрому выходу из финансового кризиса ,Сапатеро заявляет что не намерен возвращаться назад в 2004 ,и предлагает сделать основным направлением строительства ,так называемое социальное жильё .Планируется что при правильной организации работы и финансирования данный план способен создать 350 000 новых рабочих мест.Для частных компании и предпринимателей планируется выдавать кредиты до 200 000 евро,при условии что они будут задействованы в строительстве социального жилья.

В последнее время, основным ньюсмейкром на рынке жилой недвижимости в Москве выступает компания «НДВ. Недвижимость».
За последние несколько недель компания получила на реализацию целый пул объектов, и некоторые в первую очередь благодаря ценовой политике характеризуются достаточно высокой степенью ликвидности: