Новости рынка

Вера. Замечено, что большинство людей верит, а значит, доверяет Богу, несмотря на его абсолютно недоказуемое существование. Отсюда вопрос – можно ли доверять виртуальной абстракции, которой ты даже не видел, не знаешь и ни разу с ней не общался? Т.е. общение, конечно, существует, но лишь в строго одностороннем порядке: молитвы – они же просьбы без особой надежды получить запрашиваемое.

Есть популярная статистика в риэлторском бизнесе. Из 10 человек, приступивших к обучению, через 3 месяца останутся только 5. Через полгода останется 3 человека, а из этих 3 человек только 1 будет зарабатывать больше, чем если бы он трудился рабочим на заводе. И зарабатывать будет, так что сможет купить свою собственную квартиру, найденную, кстати, тоже самостоятельно.

Уже давно в риэлторском бизнесе принято называть некоторые категории покупателей жилья туристами. «Турист» в понимании рынка недвижимости – это псевдопокупатель, производящий множество осмотров квартир с различными целями, не всегда связанными с покупкой

Алгоритм успеха

Учредители «Центра Коммерческой Недвижимости», Василий Енин и Владимир Лашманов, утверждают, что решающие факторы успешной работы в сфере коммерческой недвижимости – узкая специализация и грамотная организация бизнес-процессов, в основе которых лежит использование высоких технологий и мобильность в принятии решений. И это они доказали на практике - сегодня «Центр Коммерческой Недвижимости» результативно действует в том сегменте рынка недвижимости, который, в условиях «падающего» рынка, считается одним из самых сложных.
Наша беседа – с Василием Ениным и Владимиром Лашмановым.

Сложившиеся за последние полгода реалии на арендном рынке коммерческой недвижимости заставили арендодателей комплексно пересматривать свои взаимоотношения с арендаторами. То, что собственникам не снилось даже в кошмарных снах, свершилось. На «дворе» - рынок покупателя (в данном случае арендатора). Он еще не диктует полностью свои условия, но уже заставляет считаться со своими желаниями и потребностями.

Пока в сегменте жилой недвижимости все вяло и скучно, с коммерческой недвижимостью операции продолжают совершаться несколько активнее.
Свободных площадей много, и кто-то пытается воспользоваться ситуацией.
Иные в силу кризисных течений, сокращают площади и стоимость квадратного
метра аренды, переезжая в более дешевые районы.

Почему для продажи материальных вещей особо удачно подходят нематериальные информационные технологии и наоборот, для продажи услуг нужны материальные «идентификаторы» и символы. Не есть ли это то самое противоречие информационности и физической преемственности нынешнего общества?

Процессы, происходящие на польском рынке жилой недвижимости схожи с тем, что происходит на нем в России. После сильного роста в 2004-2007 году цены на жилую недвижимость в Польше в 2008 году начали снижаться. Снижение продолжилось и в 2009 году, и продлится как минимум до 2010 года. Аналогичная ситуация и в России. В Варшаве, столице Польши, по данным польского аналитического агентства REAS цены на жилье в I квартале 2009 года были чуть выше, чем в I квартале 2008 года – на 0,36% в польских злотых (валюта страны). Как ни удивительно, но и в столице России цены на жилье сейчас чуть выше, чем год назад – в рублевом исчислении.

Рынок недвижимости: обольщается ли он ожиданиями, теперь уже сентября 2009 года? Веские и уже полноправно называемые историческими факты дают указания на то, что ответ положителен. На протяжении последних двух лет риэлторы с периодичностью в полгода ждут очередного сезонного оживления рынка. Но так и не дождались. В чем причина, если, например, в Уфе такие ожидания начались еще в начале 2008, задолго ДО кризиса.

Вот и пришел кризис. Кто-то ждал его, кто-то боялся, кто-то готовился, для кого-то масштаб кризиса стал полной неожиданностью…..
Всем нам сейчас тяжело. Кто-то выживет, кто-то нет. Но, может это и к лучшему? Все мы знаем, насколько наш рынок сейчас непредсказуем, насколько нам трудно сегодня работать из-за обилия непрофессиональных агентов на рынке. Но с каждым днем становится проще и легче. Уже сегодня закрываются многие агентства недвижимости, уходят с рынка те, для кого наша профессия была не основной, те, кто сделал этот бизнес своим хобби и возможностью заработать легкие деньги.